1986〜1996年築, 専有面積7.26㎡〜27.26㎡の平均販売価格
神奈川県
43.7万円/㎡
前年比+6.9%
川崎市高津区
44.7万円/㎡
前年比-12.3%
DOM梶ケ谷
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷三丁目
東急田園都市線 / 梶が谷駅 徒歩9分
1991年築 / 4階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
57.3
割安
推定相場価格より7.2%割安
相場
786万円
45.6万円/㎡
555
709
864
1,018
AI査定結果
推定相場価格
786万円
45.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
709万円〜864万円
41.1万円/㎡〜50.0万円/㎡
推定賃料
4.8万円
0.28万円/㎡
推定利回り
7.9%
最終更新日: 2025年5月22日
DOM梶ケ谷
730万円（42.3万円/㎡）/ 1階 / 17.26㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は46.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 730万円 | 42.3万円 | 1階 | 17.26㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/04/05 | 910万円 | 53.6万円 | 3階 | 16.97㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/03/24 | 910万円 | 53.6万円 | 2階 | 16.97㎡ | 1K | - |
| 2023/08/26 | 780万円 | 45.2万円 | 1階 | 17.26㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/08/26 | 650万円 | 37.7万円 | 4階 | 17.26㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/07/23 | 630万円 | 32.8万円 | 1階 | 19.22㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/05/22 | 780万円 | 51.7万円 | 1階 | 15.1㎡ | 1R | 南西 |
| 2022/12/09 | 790万円 | 52.3万円 | 1階 | 15.1㎡ | 1R | 南西 |
| 2022/11/09 | 850万円 | 49.2万円 | 4階 | 17.26㎡ | 1R | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は49.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | DOM梶ケ谷 川崎市高津区梶ケ谷三丁目 | 梶が谷駅9分 | 730万円 | 42.3万円 | 17.26㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/05 | ドム梶ケ谷 川崎市高津区梶ケ谷三丁目 | 梶が谷駅8分 | 650万円 | 37.7万円 | 17.26㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 西 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/03 | 広洋フォルム梶が谷 川崎市高津区梶ケ谷三丁目 | 梶が谷駅6分 | 745万円 | 43.7万円 | 17.05㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南西 | 1992年 | 18戸 | RC |
| 2022/12/10 | プライム・コア溝の口 川崎市高津区久本二丁目 | 溝の口駅8分 | 745万円 | 45.4万円 | 16.42㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 北 | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/18 | トップ溝の口第2 川崎市高津区下作延二丁目 | 溝の口駅6分 | 790万円 | 51.2万円 | 15.43㎡ | 1R | 2階 / 2階建 | - | 1987年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/08 | TOP溝の口第2 川崎市高津区下作延二丁目 | 溝の口駅5分 | 790万円 | 51.2万円 | 15.43㎡ | 1R | 2階 / 2階建 | 東 | 1987年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/08 | スカイコート宮崎台第2 川崎市高津区下作延三丁目 | 宮崎台駅9分 | 800万円 | 47.9万円 | 16.69㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/21 | スカイコート宮崎台第3 川崎市高津区向ケ丘 | 宮崎台駅10分 | 800万円 | 47.3万円 | 16.9㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1992年 | 69戸 | RC |
| 2024/05/06 | NOMURA92 川崎市高津区下作延一丁目 | 溝の口駅4分 | 1,100万円 | 56.6万円 | 19.45㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/02 | プランドール新城 川崎市高津区千年 | 武蔵新城駅10分 | 770万円 | 39.8万円 | 19.35㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2024/06/09 | モナークマンション溝ノ口第3 川崎市高津区溝口二丁目 | 溝の口駅7分 | 980万円 | 61.3万円 | 16㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 北西 | 1987年 | 46戸 | RC |
| 2022/01/10 | クレセントユニ高津 川崎市高津区溝口四丁目 | 高津駅3分 | 870万円 | 51.9万円 | 16.75㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | - | 1991年 | 38戸 | RC |
| 2024/04/20 | クレセントユニ高津第2 川崎市高津区溝口四丁目 | 高津駅3分 | 900万円 | 49.0万円 | 18.38㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 南東 | 1993年 | 44戸 | RC |
| 2023/11/25 | モナークマンション溝ノ口 川崎市高津区溝口三丁目 | 高津駅8分 | 598万円 | 33.7万円 | 17.76㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/20 | モナークマンション武蔵新城第1 川崎市高津区子母口 | 武蔵新城駅12分 | 770万円 | 48.1万円 | 16㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/04 | エヴェナール二子新地 川崎市高津区二子一丁目 | 二子新地駅5分 | 1,000万円 | 57.7万円 | 17.32㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 70戸 | RC |
| 2023/08/26 | リバティー多摩川 川崎市高津区二子一丁目 | 二子新地駅6分 | 1,200万円 | 60.0万円 | 20㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 北 | 1990年 | 62戸 | SRC |
| 2023/04/03 | ベルメゾン二子 川崎市高津区二子二丁目 | 二子新地駅2分 | 980万円 | 57.1万円 | 17.15㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2023/01/29 | ラッスルリバー二子 川崎市高津区二子二丁目 | 二子新地駅1分 | 850万円 | 51.7万円 | 16.44㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 南東 | 1993年 | 34戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/10 | ハイタウン多摩川ナンバー2 川崎市高津区諏訪二丁目 | 二子新地駅8分 | 780万円 | 47.6万円 | 16.38㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 北東 | 1988年 | 69戸 | RC |
| 2025/04/10 | リバーサイド瀬田 川崎市高津区瀬田 | 二子新地駅2分 | 800万円 | 55.6万円 | 14.4㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 17戸 | RC |
| 2024/04/07 | セザール元住吉 川崎市高津区明津 | 元住吉駅18分 | 750万円 | 43.1万円 | 17.41㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 66戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で6.9%上昇、川崎市高津区では12.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は川崎市高津区の平均と比較して5.4%割安です。